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Immobilien in Kroatien sind um 20 Prozent unterbewertet

12. 05.2014 Quelle:  Leader / Novi List

Immobilien in Kroatien sind von allen Länder der Europäischen Union die am stärksten unterbewertet, sagte die EU-Kommission in ihrer Frühjahrs-Prognosen, die betont, dass eine  Immobilie in Kroatien sogar 20 Prozent unter dem Wert des für die Wirtschaft eines Landes angemessenen Preises liegt.

Nach der Novi List, während die Kommission behauptet, dass die kroatische Immobilien unterbewertet sind, ist für die Kaufkraft der kroatischen Bürger der Preis immer noch zu hoch. Niedrigere Preise haben den Umsatz nicht erhöht, sondern Kroatien im letzten Jahr den größten Umsatzrückgang (um 17,8 Prozent) von allen EU-Mitgliedern gebracht.

Stärker als in Kroatien, so die Kommission, sind nur die Immobilien in Deutschland unterbewertet. Allerdings wachsen die Immobilienpreise im Land leicht in den letzten drei Jahren, während sie in Kroatien insgesamt um rund 35 Prozent fielen.

Doch den größten Rückgang um rund 50 Prozent seit dem Beginn der Krise erlebte Irland. Zu der Gruppe der Länder, mit am stärksten unterbewerteten Immobilien außer Kroatien und Deutschland zählen noch Estland, Irland und Ungarn. In den Prognosen wird darauf hingewiesen, dass diese Länder das größte Potenzial für Preiswachstum haben, aber mit Vorbehalt, abhängig von der Situation im Land, Kreditkonditionen, aber auch vom Einkommen der Bevölkerung.

Alle diese Tatsachen, führt die Kommission fort, geben Kroatien die schlechtesten Aussichten für das Wachstum der Immobilienpreise. Zur Frage, ob die Immobilienpreise ausgewogen sind, wird im Bericht der Kommission festgestellt, dass dies vom Wohlstand der Haushalte, Unternehmen und Immobilienbesitzer, Stabilität der Banken, der Lage der Bauwirtschaft und letztlich den gesamtwirtschaftlichen Indikatoren Landes abhängt.